第四百四十九章 请教前辈 (第2/2页)

这一番话倒是让李远大有些吃惊，没想到对方竟然如此的了解国内的国情以及未来的发展。
　　
　　此子真不简单，怪不得能够开第一家私营摩托车店。
　　
　　倘若自己全盘倒出的话，一定会让自己非常被动，说不定未来还会成为敌人呢。
　　
　　但要是不说的话，自己已经答应了出去，这怎么办才好？
　　
　　何雨柱见状继续说道：“在未来我保证永远和远大地产达成战略联盟关系，双方只要有难，对方无条件相助。”
　　
　　“虽然现在这些话有些微不足道，但我相信在未来一定有足够的分量。”
　　
　　别的不说，就剩何雨柱的语气，李远大就很满意。
　　
　　“果然是英雄出少年，能够说出这番话来，不得不说，老夫佩服。”李远大下定决心说道：“既然如此，我就好好的讲一讲关于地产的运营。”
　　
　　这一次李远大也并不是毫无保留，只能说保留将近三分之一而已。
　　
　　房地产的关键就在于地皮以及建筑。
　　
　　地皮就是拆迁，需要官方的帮助以及和拆迁人员协商好方可进行。
　　
　　如果一旦出现钉子户，那么就需要大费周折，甚至会影响到工期。
　　
　　对于新型成立的房地产公司来说，第一套楼盘至关重要。
　　
　　只有把第一套楼盘打响，才可以把公司的名声打出去，让所有的人都知道。
　　
　　所以说前期几乎要以接近于成本价销售房产，甚至说赔钱。
　　
　　但这种套路一般的公司根本就不敢做，因为风险太大。
　　
　　但是如果真这样做的话，成功的概率会非常大。
　　
　　李远大当初就是凭借着第一套小区打出的名声，以及这么多年的摸爬滚打，才牢牢的占据龙头交椅的座位。
　　
　　现如今变成这个样子其付出的艰辛，常人根本不所知。
　　
　　当听闻所有的故事，何雨柱心里不由得很震惊，没想到房地产里面的事竟然这么大。
　　
　　而且想要搞好房地产，真不是一朝一夕就能够做成的事情，需要常年的累积。
　　
　　一套楼盘至少需要两年左右的时间才能够建成，到时候销售以及后期加一起的时间将近有四年左右。
　　
　　在这期间之内可谓是一味的投入，根本没有回报。
　　
　　如果资金不够多的话，任何人都不能够彻底的站住脚跟。
　　
　　何雨柱有些小心翼翼的问道，不知道需要多少钱才能够投资一套楼盘呢。
　　
　　李远大略有深思的说道：“这件事情说实话不好说，小楼盘几百万就可以，中等楼盘几千万，大型楼盘几个亿。”
　　
　　听到这样的回答，何雨柱心里已经知道一个大概。
　　
　　他非常感谢的说道：“李董事长，多谢今天告诉我这么多事，在未来我一定信守承诺，我们两家永远结成联盟。”
　　
　　“我也等着你成功的那一天，在此期间需要什么帮助，我一定全力以赴，不求别的，就看中你们两个人的人品。”李远大回答道。